Stroilkin.ru — строительный интернет-портал, помогаем строить и продавать. Все для строительства и ремонта.

Оформление земельного участка

Сразу же после приобретения земли возникает естественный вопрос про оформление земельного участка. Куда идти, чтобы оформить земельный участок, какие документы нужны и множество других сопутствующих вопросов. Данная статья носит сугубо информационный характер и рассказывает о самых важных моментах, с которыми сталкиваются люди при оформлении земельных участков. Прочитав ее, вы ознакомитесь со следующей информацией:

  • порядок оформления земельных участков в собственность
  • документы, необходимые для оформления земельного участка
  • сколько времени в среднем занимает процесс оформления
  • основные правила и определения, с которыми сталкивается человек при оформлении земельного участка в собственность

Основные правила оформления земельного участка

Процесс перевода земельного участка в собственность называется процессом приватизации. Приватизировать можно не любой земельный участок. Нельзя оформить земельный участок, который принадлежит территории парка, кладбища, государственного заповедника. Также нельзя оформить земельный участок, если он находится на земле, которая принадлежит вооруженным силам России, изъята из оборота или на ней располагаются объекты атомной энергетики.

В земельном кодексе РФ написано, что правом бесплатной приватизации человек может воспользоваться всего один раз. Дальнейшее оформление земельных участков в собственность, как для физических, так и для юридических лиц будет платным. Человек может оформить не только в единоличную собственность, но и в совместную собственность и в долевую собственность. Это выгодно людям, занимающимся фермерским хозяйством.

Какие документы нужны для оформления земельного участка в собственность

Для того, чтобы зарегистрировать территорию нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление, в котором должно быть четко указана следующая информация: назначение земельного участка (под строительство дома, для огородничества, для фермерского хозяйства и др.), размеры земельного участка и местоположение земельного участка.
  • Копии документов, подтверждающих личность заявителя. Договор купли-продажи.
  • Документы, подтверждающие право человека на приватизацию земельного участка (наследуемое право пожизненного владения, право на бессрочное пользование участком).
  • Заверенный кадастровый план земельного участка.

Этапы оформления земельного участка

Процедура по оформлению земельного участка в собственность начинается с подачи соответствующего заявления в министерство по управлению государственным имуществом. К составленному заявлению прилагают копию документа, удостоверяющего личность гражданина.

Заявка на оформление земельного участка может рассматриваться по одной из двух схем, в зависимости от того, был ли приватизирован земельный участок до этого или нет. От этого будет зависеть и время рассмотрения заявки. Окончательное решение по оформлению земельного участка должно быть принято в 2 недельный срок, после подачи заявления. На деле, к сожалению, время рассмотрения заявки затягивается на более длительный срок.

После принятия соответствующего решения заявитель собственноручно получает копию подтверждающего документа. В случае положительного решения, за деньги заявителя делается замер границ земельного участка. После этого заявителю на руки выдается заверенный кадастровый план. Как показывает практика, в среднем эта процедура длится около месяца. После получения кадастрового плана заявитель подписывает с государством договор купли-продажи земельного участка. В случае, если земельный участок переходит к гражданину по наследству, бесплатно предоставлен государством или гражданин имеет право на бессрочное пользование земельным участком договор купли продажи не составляется.

Право на оформление принимает Федеральная государственная служба. Туда гражданин и подает запрос на оформления, предоставляя:

  • договор купли-продажи
  • заверенный кадастровый план
  • копию документа, подтверждающего личность гражданина
  • решение, выданное исполнительной властью по вопросу оформления земельного участка

Перечисленные выше документы должны быть представлены в двух экземплярах (подлинник + копия). Исключение – документ, удостоверяющий личность.

Процесс оформления земельного участка при наличии на участке строений

Имея в собственности строение, гражданин вправе оформить земельный участок под ним. Чтобы это сделать, необходимо предоставить исполнительному органу, помимо вышеперечисленных документов, документы, подтверждающие факт владения гражданином данной недвижимости. В случае, если собственниками недвижимости являются несколько лиц, заявление на оформление должно быть предоставлено от всех собственников. После оформления земельный участок под строением будет поделен между всеми собственниками недвижимости. Если часть строения принадлежит лицам на правах хозяйственной деятельности, а другая часть является собственностью, то документы на оформление земельного участка в аренду должны быть предоставлены всеми лицами. Федеральная регистрационная служба через 5 дней после подачи гражданином заявления подписывает с ним договор аренды земельного участка.

Фото к статье

St10

Строительные товары

Свежие публикации

Какие цветы посадить в саду и на даче
Опубликовано 19.06.2012
Деревянная винтовая лестница
Опубликовано 05.06.2012
Нанесение венецианской штукатурки
Опубликовано 30.05.2012
Садовые дорожки на даче
Опубликовано 30.05.2012
Отопление загородного дома
Опубликовано 14.05.2012